|
||||||||||||
|
||||
|
||||
06. ‘ÁÁÀº µ·’°ú ‘³ª»Û µ·’ÀÇ Â÷ÀÌ´Â ¹«¾ùÀϱî¿ä? ¾î¶»°Ô ±¸º°ÇÒ ¼ö ÀÖÀ»±î¿ä? ¼º°øÀûÀÎ Æݵ巹ÀÌ¡¿¡¼ ‘µ·’Àº Àý´ë·Î ÃæºÐ ¿ä°ÇÀÌ ¾Æ´Õ´Ï´Ù. ÀÌ ¸»ÀÇ Àǹ̸¦ Á¤È®È÷ ÀÌÇØÇÏ·Á¸é ‘ÁÁÀº µ·’°ú ‘³ª»Û µ·’ÀÌ Â÷À̸¦ ¾Ë¾Æ¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ÁÁÀº µ·À̶õ, ¡â½ºÅ¸Æ®¾÷ÀÌ È°µ¿ÇÏ´Â ºñÁî´Ï½º ½ºÆäÀ̽º¸¦ Á¤È®È÷ ÀÌÇØÇÏ°í, ¡ââ¾÷°¡¿Í ÅõÀÚÀÚ °£ °øµ¿ ¸ñÇ¥¸¦ °øÀ¯Çϸç, ¡âÀ̸¦ ´Þ¼ºÇÏ°íÀÚ ´Ù¾çÇÑ À繫Àû ¹× ºñÀ繫Àû Áö¿øÀ» ¾Æ³¢Áö ¾ÊÀ¸¸ç, ¡â»ç¾÷ °èȹÀÇ ½ÇÇàÀ» ¹æÇØÇÏÁö ¾ÊÀ» È£ÇýÀû ÅõÀÚÀڷκÎÅÍ Á¶´ÞÇÑ ÅõÀÚ±ÝÀ» ÀǹÌÇÕ´Ï´Ù. ÀÌ¿Í ¹Ý´ëµÇ´Â ÅõÀÚ±ÝÀÌ ¹Ù·Î ³ª»Û µ·¿¡ ÇØ´çÇÕ´Ï´Ù. ÃÖ¾ÇÀÇ °æ¿ì, ³ª»Û µ·Àº ÀÌÁ¦±îÁö ½×¾Æ¿Â ½ºÅ¸Æ®¾÷ÀÇ ¼º°ø ÀáÀç·ÂÀ» °¨¼Ò½Ãŵ´Ï´Ù. ÁÁÀº µ· ȤÀº ³ª»Û µ·À» ¹Þ¾Ò´ÂÁö¿¡ µû¶ó¼ ½ºÅ¸Æ®¾÷ÀÇ ¼º°ø°ú ½ÇÆа¡ ÆÇ°¡¸§ ³³´Ï´Ù. À¯Ä¡ÇÏ·Á´Â ÅõÀÚ±ÝÀÌ ÁÁÀº µ· ȤÀº ³ª»Û µ·ÀÎÁö¸¦ ½±°Ô ÆÇ´ÜÇÒ ¹æ¹ýÀº ÅõÀÚÀÚ°¡ óÀ½ Á¦¾ÈÇÑ ÅÒ½ÃÆ®(ÅõÀÚÁ¶°Ç Á¦¾È¼)¸¦ ºÐ¼®ÇÏ´Â °ÍÀÔ´Ï´Ù. ºñÁî´Ï½º ÆÄÆ®³Ê·Î¼ ÀûÇÕÇÑ ‘ÁÁÀº µ·’À» Á¦°øÇÒ ÁÁÀº ÅõÀÚÀڴ â¾÷°¡°¡ »ç¾÷ À§ÇèÀ» ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖµµ·Ï Áö¿øÇÏ¿© ÀÚ½ÅÀÇ ÅõÀÚ À§ÇèÀ» ÇÔ²² ÁÙÀÔ´Ï´Ù. ³ª»Û ÅõÀÚÀڴ â¾÷°¡ÀÇ »ç¾÷ À§ÇèÀ» °¡ÁßÇÏ´Â ÅõÀÚ Á¶°ÇÀ» ¼½¿¾øÀÌ Á¦¾ÈÇϸç, ´Ù¸¥ ÁÖÁֵ鿡°Ô ºÒ¸®ÇÏ°í Àڽſ¡°Ô¸¸ À¯¸®ÇÑ Á¶°ÇÀ» °¿äÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î ÅõÀÚ À§ÇèÀ» ȸÇÇÇÕ´Ï´Ù. º»¹®¿¡¼ ¼³¸íÇÑ ÀÏ·ÃÀÇ Áú¹®À» ÅëÇØ ÁÁÀº µ·°ú ³ª»Û µ·À» ÆǺ°Çϸé Æݵ巹ÀÌ¡¿¡ Å« µµ¿òÀÌ µÉ °ÍÀÔ´Ï´Ù. 07. ÅõÀÚ À§ÇèÀÌ Å« Å×Å©½ºÅ¸Æ®¾÷ÀÌ ¸íÈ®ÇÑ ÃⱸÀü·« ¾øÀÌ Æݵ巹ÀÌ¡À» ÇÏ¸é ¾È µÇ´Â ÀÌÀ¯´Â¿ä? â¾÷°¡¿Í °æ¿µÁøÀ» Æ÷ÇÔÇÑ ¸ðµç ÁÖÁÖ´Â ÅõÀÚ À§Çè¿¡ »óÀÀÇÏ´Â ¼öÀÍ º¸»óÀÌ ÀÌ·ç¾îÁö±æ ±â´ëÇÕ´Ï´Ù. ‘¾ðÁ¦ ¾î¶»°Ô ¾ó¸¶³ª ¼öÀÍÀ» ¾ò´Â°¡’¿Í ±íÀÌ °ü·ÃµÈ ½ºÅ¸Æ®¾÷ÀÇ ÃⱸÀü·«Àº Å©°Ô ±â¾÷°ø°³(IPO¿Í »ç¾÷¸Å°¢(M&A)À¸·Î ÀÌ·ç¾îÁý´Ï´Ù. º»ÁúÀûÀ¸·Î À§ÇèÀÌ Å« ½ºÅ¸Æ®¾÷, ƯÈ÷ ±â¼úÁý¾àÀû ‘Å×Å©½ºÅ¸Æ®¾÷’ÀÌ ÃⱸÀü·«À» ¼¼¿ìÁö ¾Ê°í Æݵ巹ÀÌ¡ ¼öÇàÇÏ¸é ¸¶Ä¡ ‘¸ñÀû°ú ÀÌÀ¯°¡ ¾ø´Â ÀüÀï’À» Ä¡¸£´Â °Í°ú °°½À´Ï´Ù. ÃæºÐÇÑ »ç¾÷ÀÚ±ÝÀ» Á¶´ÞÇÒ ¼ö ¾ø±â ¶§¹®ÀÔ´Ï´Ù. °íÀ§Çè-°í¼öÀÍÀ» Ãß±¸ÇÏ´Â ½ºÅ¸Æ®¾÷Àϼö·Ï ÀáÀç ÅõÀÚÀڵ鿡°Ô Ãⱸ ¹æ¹ý°ú ½ÃÁ¡, ±×¸®°í ÅõÀÚ ¼öÀÍ ±Ô¸ð¸¦ ¸íÈ®È÷ º¸¿©ÁÖ´Â ÃⱸÀü·«À» ¼ö¸³ÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ÃⱸÀü·«Àº ½ºÅ¸Æ®¾÷ÀÇ ¸¶Áö¸· °ü¹®ÀÔ´Ï´Ù. ¾î¶² ÃⱸÀü·«À» ¼¼¿ì´À³Ä¿¡ µû¶ó¼ ÀáÀç ÅõÀÚÀÚÀÇ À¯Çü, À̵éÀÇ ÅõÀÚ ¹× ¼öÀÍ ±Ô¸ð, »ç¾÷ ¹× À繫 °èȹÀÌ °áÁ¤µË´Ï´Ù. ÅõÀÚÀÚ À¯Çù¿¡ µû¶ó¼ ¼±È£ÇÏ´Â ÃⱸÀü·«°ú ½Ã°¡°¡ ´Þ¶óÁö±â ¶§¹®ÀÔ´Ï´Ù. ÃⱸÀü·«À¸·Î »ç¾÷¸Å°¢À» Á¦¾ÈÇÏ´Â °æ¿ì¿¡´Â ÀáÀç ÀμöÀÚ°¡ ´©±¸ÀÎÁö¸¦ ¹àÈ÷°í, ¿Ö À̵éÀÌ »ç¾÷¸Å°¢¿¡ °ü½ÉÀ» º¸ÀÏÁö¿¡ ´ëÇÏ¿© ÃæºÐÇÑ ±Ù°Å¸¦ Á¦½ÃÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ¶ÇÇÑ, ¸ñÇ¥ ¼º°ú¸¦ ´Þ¼ºÇÏ´Â µ¥ ÇÊ¿äÇÑ ÃæºÐÇÑ ½Ã°£À» °í·ÁÇÏ¿© ¼ö¸³ÇÑ Ãⱸ ½ÃÁ¡ÀÌ ºü¸¦¼ö·Ï ÀáÀç ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô´Â ¸Å·ÂÀûÀÎ ±âȸÀÔ´Ï´Ù. ÅõÀÚ ½ÃÁ¡°ú Ãⱸ ½ÃÁ¡ÀÇ ±â°£, Áï ÅõÀÚ °ÅÄ¡ ±â°£ÀÌ ±æ¼ö·Ï ÀÎÁöµÈ ÅõÀÚ À§ÇèÀÌ Ä¿Áö°í, ÀÌ¿¡ µû¶ó ±â´ë ÅõÀÚ¼öÀÍ·üÀÌ ³ô¾ÆÁý´Ï´Ù. 08. ÅõÀÚÀÚ°¡ ¿øÇÏ´Â »ç¾÷°èȹ¼¸¦ ¾î¶»°Ô ±¸¼ºÇÏ°í, ¹«¾ùÀ» º¸¿©Áà¾ß ÇÒ±î¿ä? »ç¾÷°èȹ¼´Â ´ÜÁö ¹Ì·¡ÀÇ »ç¾÷ È°µ¿À» °èȹÇÏ°í ±¸¼ºÇÏ´Â µ¥ ±×Ä¡´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Õ´Ï´Ù. ÀáÀç ÅõÀÚÀÚ¿¡ °üÇÑ KYI Á¶»ç ³»¿ëÀ» ¹ÙÅÁÀ¸·Î ½ºÅ¸Æ®¾÷ÀÇ º¥Ã³ ºñÁî´Ï½º¿Í ÀÌ¿¡ °üÇÑ ³»·¿ÜºÎ ȯ°æ¿ä¼Ò¸¦ ÅëÇÕÀûÀ¸·Î °í·ÁÇؼ ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô ±â¾÷°¡Ä¡¸¦ ÀÔÁõÇÏ´Â ¹æ¹ý·ÐÀÔ´Ï´Ù. »ç¾÷°èȹ¼´Â Å©°Ô ¡â»ç¾÷ °³¿ä, ¡â°í°´ ¹®Á¦ Á¤ÀÇ ¹× ¼Ö·ç¼Ç, ¡âÁ¦Ç°·¼ºñ½º ¼³¸í ¹× °¡Ä¡Á¦¾È, ¡â¸¶ÄÉÆà °èȹ, ¡â°æ¿µÁø ¼Ò°³, ¡âÀü·« ÆÄÆ®³Ê ¼Ò°³, ¡â»ç¾÷ ¿î¿µ ¹× È®Àå °èȹ, ¡â±â¾÷¸ñÇ¥, ¡â¸¶ÄÏ Æ÷Áö¼Ç ¹× °ßÀηÂ, ¡âÀ§Çè¿ä¼Ò, ¡âÀçÁ¤ »óÅÂ, ¡âÃⱸÀü·«À¸·Î ±¸ºÐµÇ¸ç, ÀÛ¼º ¹æ¹ý¿¡ ´ëÇؼ± º»¹®¿¡¼ »ó¼¼È÷ ±â¼úÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù. À̸¦ ÅëÇØ, ÀáÀç °í°´ÀÇ ¹®Á¦¸¦ ¸íÈ®È÷ ±Ô¸íÇÏ°í, ÀÌ¿¡ ´ëÇÑ ¼Ö·ç¼ÇÀ» Á¦½ÃÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ¼Ö·ç¼ÇÀ» ´ã°í ÀÖ´Â Á¦Ç°°ú ¼ºñ½º¸¦ °æÀï»ç¿Í ´ëºñÇÏ¿© ¼³¸íÇÑ ÈÄ ¼Ö·ç¼ÇÀÌ ³»Æ÷ÇÑ °¡Ä¡Á¦¾ÈÀ» °í°´¿¡ Àü´ÞÇϱâ À§ÇÑ ¸¶ÄÉÆà °èȹ ¼ö¸³ÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ÃßÁ¤ ºñ¿ë°ú ÀÚ±Ý »ç¿ë Áø¼ú¼¸¦ ±â¹ÝÀ¸·Î È¿°úÀûÀÎ À繫 °èȹÀ» ¼ö¸³ÇÏ°í, Çö½ÇÀûÀÎ ÃⱸÀü·«À» ±¸Ã¼ÈÇÏ¿© ÅõÀÚ ¼öÀÍ ±Ø´ëȸ¦ ½ÇÇöÇÏ´Â ¹æ¹ýÀ» ¼³¸íÇÕ´Ï´Ù. ÀÌ·¸°Ô »ç¾÷°èȹ¼¸¦ ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô Á¦½ÃÇÒ ¸¸Å ü°è¿Í ±¸¼ºÀ» °®Ãß¸é ºñ·Î¼Ò ±âÃÊ Áغñ°¡ ¿Ï·áµÈ °ÍÀÌÁÒ. Æݵ巹ÀÌ¡ »Ó ¾Æ´Ï¶ó ±â¾÷ ³»ºÎÀûÀ¸·Îµµ »ç¾÷°èȹ¼ÀÇ Á߿伺Àº ¾Æ¹«¸® °Á¶Çصµ Áö³ªÄ¡Áö ¾Ê½À´Ï´Ù. »ç¾÷°èȹ¼¸¦ ÀÛ¼ºÇÏ´Â µ¿¾È °æ¿µÁøÀº ºñÁî´Ï½º¿¡ ´ëÇÑ »ý°¢, ¸ñÇ¥, ¹æÇâ, ¿ì¼±¼øÀ§ ¹× Àü·«À» °øÀ¯ÇÏ¿© ÀÏ°üµÈ °èȹÀ» ¼¼¿ï ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. ÀÌ °úÁ¤¿¡¼ ½ºÅ¸Æ®¾÷ÀÇ ¼º°ø ÀáÀç·Â ÁõÁø¿¡ µµ¿òÀÌ µÇ´Â »õ·Î¿î ‘¹ß°ß’ÀÌ ÀÌ·ç¾îÁý´Ï´Ù. ¹ß°ßÀ» ÅëÇØ ±âÁ¸ °èȹÀ» ´õ¿í ³ªÀº ¹æÇâÀ¸·Î ¼öÁ¤·º¸¿Ï·»èÁ¦ÀÇ À籸¼ºÇÏ¿©, »ç¾÷°èȹ¼ÀÇ Çö½Ì¼º°ú È¿°ú¼ºÀ» ³ôÀÏ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. 09. ÀÛ¼ºÇÑ »ç¾÷°èȹ¼¸¦ ÅõÀÚÀÚ À¯Çüº°·Î ¾î¶»°Ô Ä¿½ºÆ®¸¶ÀÌ¡ÇØ¾ß ÇÒ±î¿ä? »ç¾÷ °èȹ¼ ÃʾÈÀ» ÀÛ¼ºÇÏ´Â µ¿¾È ‘´©±¸’·ÎºÎÅÍ ‘¾î¶»°Ô’ ÅõÀÚ¸¦ ¹Þ´Â °ÍÀÌ À¯¸®ÇÒÁö¸¦ ²÷ÀÓ¾øÀÌ °í¹ÎÇÏ°Ô µË´Ï´Ù. »óȲ¿¡ µû¶ó¼ À¯¸®ÇÑ ÅõÀÚÀÚ À¯Çü°ú ÅõÀÚ ¹æ½ÄÀ» »ý°¢Çß´Ù¸é, À̸¦ °èȹ¼¿¡ Åõ¿µÇÏ¿© Àü·«Àû »ç¾÷°èȹÀ» ¸¶·ÃÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù. Áï, »ç¾÷°èȹ¼ ÃʾÈÀÇ Æ¯Á¤ ³»¿ë°ú ¼¼ºÎ »çÇ×À» °Á¶ ȤÀº Ãß°¡ »ó¼¼ ±â¼úÇÔÀ¸·Î½á ¸ÂÃãÇü »ç¾÷°èȹ¼¸¦ ÀÛ¼ºÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. ¾Õ¼ ¸»¾¸µå¸° ÅõÀÚÀÚ À¯Çü¿¡ µû¶ó¼ »ç¾÷°èȹ¼ÀÇ ¡â¸¶ÄÉÆà °èȹ, ¿î¿µ ¹× È®Àå °èȹ, ¡â±â¾÷¸ñÇ¥, ¡âÀçÁ¤ ÇöȲ ¹× ÀçÁ¤ °èȹ, ¡âÃⱸÀü·«¿¡¼ ±â´ëÇÏ´Â ³»¿ëÀÌ ´Ù¸¨´Ï´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î, °¡°Ý Á¤Ã¥°ú °ü·ÃÇÏ¿© ÁöºÐÅõÀÚÀÚ¿Í Àü·« ÅõÀÚÀÚ´Â ÇÁ¸®¹Ì¾ö °¡°ÝÀ» ÅëÇØ ºÎ°¡°¡Ä¡ ±Ø´ëȸ¦ ±â´ëÇÏÁö¸¸, ºÎäÅõÀÚÀÚ´Â ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¼öÀÍ È帧À» ¹Ýº¹ÀûÀ¸·Î ´Þ¼ºÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Àú°¡°Ý Ã¥Á¤À» ¼±È£ÇÏ´Â °æÇâÀ» º¸ÀÔ´Ï´Ù. ºÎäÅõÀÚÀÚ¿Í ÁöºÐÅõÀÚÀÚ´Â Á¦Ç°·¼ºñ½ºÀÇ À¯Åë°ú È«º¸, ±×¸®°í Çö±ÝÈ帧°ú ÅõÀÚ¼öÀÍ·ü¿¡ °üÇÑ ±â¾÷¸ñÇ¥, Ãⱸ ¹æ½Ä ¹× ±â°£¿¡ ´ëÇؼ ¼·Î ´Ù¸¥ °üÁ¡À» °®°í ÀÖ½À´Ï´Ù. ÀáÀç ÅõÀÚÀÚ¿¡ ´ëÇÑ KYI ºÐ¼®À» ÅëÇؼ À̵éÀÌ ÅõÀÚ ½Ã °í·ÁÇÏ´Â Çٽɿä¼Ò¸¦ ÆľÇÇÏ°í, º»¹®¿¡¼ ÀÚ¼¼È÷ ¼³¸íÇÑ ¸ÂÃãÇü »ç¾÷°èȹ¼¸¦ ÀÛ¼ºÇϸé Æݵ巹ÀÌ¡ÀÇ ¼º°ø ÀáÀç·ÂÀÌ ³ô¾ÆÁö°í ÅõÀÚÀÚ¿Í °·ÂÇÑ Ãʱ⠽ŷڸ¦ ±¸ÃàÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. 10. È¿À²ÀûÀÌ°í È¿°úÀûÀÎ À繫Àü·«À» ¼ö¸³ÇÏ´Â ±â¹ýÀº ¹«¾ùÀÏÀÌ°í, ¿©·¯ Æݵù¿É¼Ç Áß¿¡¼ À繫Àü·«¿¡ À¯¸®ÇÑ ¿É¼ÇÀ» ¼±ÅÃÇÏ´Â ¹æ¹ýÀº ¹«¾ùÀϱî¿ä? ‘Æݵ巹ÀÌ¡ È¿À²¼º ¹× È¿°ú¼º’Àº º»¹®¿¡¼ FREE(Fundraising Efficiency and Effectiveness)·Î ¼Ò°³µÇ¾ú½À´Ï´Ù. ½ºÅ¸Æ®¾÷Àº FREE Æò°¡±â¹ýÀ» ÅëÇØ ÇöÀç ¹× ¹Ì·¡ÀÇ ÀçÁ¤ ¸ñÇ¥¿¡ ÀûÇÕÇÑ Æݵ巹ÀÌ¡ÀÇ ¹æÇâ°ú °æ·Î¸¦ ¼±ÅÃÇÒ ¼ö ÀÖ°í, ±Ã±ØÀûÀ¸·Î ±â¾÷ÀÇ ÀÚº»±¸Á¶¸¦ °³¼±ÇÔ°ú µ¿½Ã¿¡ Áö¹è±¸Á¶ÀÇ °ÇÀü¼ºÀ» ÁõÁøÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. º»¹®¿¡´Â FREE Æò°¡±â¹ýÀ¸·Î½á ÁöºÐÈñ¼®·ü, ACRE Â÷Æ®, ÁöÈÖÅëÁ¦À² ºÐ¼®À» Á¦½ÃÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù. ¿ì¼±, ½ÅÁÖ¹ßÇàÀ¸·Î ´ëº¯µÇ´Â ¿¬¼ÓµÈ Æݵù¶ó¿îµå¸¦ ¼öÇàÇÑ °á°ú·Î ±âÁ¸ ÁÖÁÖÀÇ º¸À¯ ÁöºÐÀ²ÀÌ ³·¾ÆÁö´Â Çö»óÀ» ÀǹÌÇÏ´Â ÁöºÐÈñ¼®·ü(Rating of Equity Dilution)´Â Æݵ巹ÀÌ¡ÀÇ È¿À²¼ºÀ» ´ëº¯ÇÕ´Ï´Ù. â¾÷°¡´Â ÁÖ±âÀûÀ¸·Î ÁöºÐÈñ¼®·üÀ» °è»êÇÏ¿©, ÈÄ¼Ó Æݵ巹ÀÌ¡ÀÌ ºÒ·¯¿Ã ÁöºÐ º¯µ¿À» ÆľÇÇÏ°í, Ãⱸ ½ÃÁ¡¿¡ ÁÖÁÖÀÇ ÅõÀÚ¼öÀÍ·ü ±Ø´ëȸ¦ Ãß±¸ÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ‘°¡¿ë¼º(Availability), ºñ¿ë(Cost), À§Çè(Risk), È¿°ú(Effect)’¸¦ ¶æÇÏ´Â ACRE´Â °¡Àå À¯¸®ÇÑ Á¶°ÇÀ¸·Î ÅõÀÚ±ÝÀ» È®º¸ÇÏ´Â ¹æ¹ýÀ» °áÁ¤ÇÏ´Â µ¥ µµ¿òÀÌ µË´Ï´Ù. ¿©±â¿¡¼´Â ±â¾÷¸ñÇ¥¿Í ´Ü±âÀû »ç¾÷¸ñÇ¥¸¦ °í·ÁÇÏ¿©, ƯÁ¤ Æݵù ´Ü°è¿¡¼ ½ºÅ¸Æ®¾÷¿¡°Ô ÇÊ¿äÇÑ ¿ä±¸Á¶°Ç°ú ¿ì¼±¼øÀ§¸¦ ¼³Á¤ÇÕ´Ï´Ù. ±× °á°ú, ¿©·¯ ÅõÀÚ ¿É¼Ç °¡¿îµ¥ °¡Àå È¿°úÀûÀÎ ¿É¼Ç ȤÀº ¿É¼ÇÀÇ ÃÖÀû Á¶ÇÕÀ» Ãß±¸ÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. FREE Æò°¡ ½Ã ÁöºÐÈñ¼®·ü°ú ACRE Â÷Æ®´Â À繫Àû ¿äÀÎÀº ºÐ¼®ÇÏ´Â µ¥ ÃÊÁ¡À» µÎ°í ÀÖ½À´Ï´Ù. ÇÏÁö¸¸ ½ºÅ¸Æ®¾÷ÀÇ À繫Àü·«¿¡¼ À繫Àû ¿ä¼Ò¸¸À» °í·ÁÇؼ± ¾È µË´Ï´Ù. °æ¿µÁøÀÇ ÀÇ»ç°áÁ¤ ´É·ÂÀ» ½É°¢ÇÏ°Ô ÀúÇØÇÏ´Â ÅõÀÚ Á¶°ÇÀ¸·Î ÀÎÇØ ±â¾÷¿¡ ´ëÇÑ ÅëÁ¦·ÂÀ» »ó½ÇÇÒ ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ±â¾÷ ÅëÁ¦·ÂÀ̶ó´Â ºñÀ繫Àû ¿ä¼Ò¸¦ ÃøÁ¤ÇÏ´Â °üÇÑ ÁöÈÖÅëÁ¦À²(Commend and Conrol Rating)Àº ½ºÅ¸Æ®¾÷ÀÇ À繫Àû ÀÇ»ç°áÁ¤ ´É·ÂÀ» ÁõÁøÇÏ°í °¢ Æݵù À¯ÇüÀÇ Àü·«Àû ÀÌÁ¡°ú ÀáÀçÀû ¼Õ½ÇÀ» ÃøÁ¤ÇÏ´Â È¿°úÀûÀÎ ¹æ¹ýÀÔ´Ï´Ù. À̸¦ ÅëÇØ ¾Õ¼ ¼³¸íÇÑ, ‘ÁÁÀº µ·’°ú ‘³ª»Û µ·’À» ½Äº°ÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. ÀÌ·¸°Ô ¼¼ °¡Áö ±â¹ýÀ¸·Î ÀÌ·ç¾îÁø FREE Æò°¡´Â ½ºÅ¸Æ®¾÷ÀÌ À繫 ¸ñÇ¥¸¦ Á¤ÀÇÇÏ°í ´Þ¼ºÇϴµ¥ °¡Àå È¿°úÀûÀÎ À繫Àü·«À» ¼ö¸³Çϱâ À§ÇÑ ±âº»ÀûÀÌ°í À¯¿ëÇÑ Á¢±Ù¹ýÀÔ´Ï´Ù. 11. ÇÇĪ À¯Çü¿¡´Â ¹«¾ùÀÌ ÀÖ°í, °¢ À¯Çü¿¡¼´Â ¾î¶² ³»¿ëÀ» Àü´ÞÇØ¾ß ÇÒ±î¿ä? â¾÷°¡°¡ ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô ½ºÅ¸Æ®¾÷ ºñÁî´Ï½º¸¦ ¼³¸íÇÏ´Â ÇÁ·¹Á¨Å×À̼ÇÀ» ÇÇĪÀ̶ó°í ÇÏÁö¿ä. â¾÷°¡ ´ë´Ù¼ö°¡ ÀÚ»çÀÇ Á¦Ç°°ú ¼ºñ½º¿¡ ´ë´ÜÇÑ ÀںνÉÀ» °®°í ÀÖ¾î¼, ÇÇĪ Áß »ó´ç ½Ã°£À» Á¦Ç°·¼ºñ½ºÀÇ Çõ½Å¼ºÀ» °Á¶Çϴµ¥ ÇÒ¾ÖÇÕ´Ï´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÀáÀç ÅõÀÚÀÚ°¡ µè°í ½ÍÀº ³»¿ëÀº ‘¿Ö ³»°¡ ´ç½ÅÀÇ ºñÁî´Ï½º¿¡ ÅõÀÚÇØ¾ß Çϴ°¡?’¿¡ °üÇÑ ÇÕ¸®ÀûÀÌ°í ¼³µæ·Â ÀÖ´Â ÀÌÀ¯¿Í ±Ù°ÅÀÔ´Ï´Ù. ÇÇĪÀÌ ÁøÇàµÇ´Â µ¿¾È ÅõÀÚÀÚ´Â ‘ÅõÀÚÇØ¾ß ÇÒ ÀÌÀ¯’º¸´Ù ‘ÅõÀÚÇÏÁö ¸»¾Æ¾ß ÇÒ ÀÌÀ¯’¸¦ ´õ ¸¹ÀÌ »ý°¢Çϱ⠶§¹®ÀÔ´Ï´Ù. º»¹®¿¡¼´Â ¼¼ °¡Áö ÇÇĪ À¯Çü, ‘¿¤¸®º£ÀÌÅÍ ÇÇĪ’, ‘·Îºñ ÇÇĪ’, ‘·ë ÇÇĪ’¿¡ ´ëÇؼ ¼³¸íÇß½À´Ï´Ù. ¿¤¸®º£ÀÌÅÍ ÇÇĪ(Elevator Pitching)Àº ´Ù¸¥ ÇÇĪ À¯Çü°ú ºñ±³ÇÏ¿© ½Ã°£ÀÌ °¡Àå ªÀº °ÍÀÌ Æ¯Â¡ÀÔ´Ï´Ù. ÀÌ´Â ¿¤¸®º£ÀÌÅÍ¿¡¼ ¿ì¿¬È÷ ¸¶ÁÖÄ£ ÀáÀç ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô 60ÃÊ ³»¿ÜÀÇ Âû³ª¿¡ ÇÁ·¹Á¨Å×À̼ÇÀ» ¸¶ÃÄ¾ß ÇÏ´Â »óȲ¿¡¼ ºñ·ÔµÈ ¸íĪÀÔ´Ï´Ù. ¿¤¸®º£ÀÌÅÍ ÇÇĪÀÇ ¸ñÀûÀº Â÷ÈÄ ¹ÌÆÃÀ» È®º¸ÇÏ°í °ø½ÄÀûÀÎ ÇÁ·¹Á¨Å×ÀÌ¼Ç ±âȸ¸¦ ¾ò´Â µ¥ ÀÖ½À´Ï´Ù. ÀÌó·³ ªÀº ¼ø°£¿¡ ÀÌ·ç¾îÁö´Â ÇÇĪÀº ÀáÀç ÅõÀÚÀÚÀÇ Èï¹Ì¿Í °ü½ÉÀ» Ã˹ßÇÒ ¸¸Å °·ÄÇÑ ÀλóÀ» ½É¾îÁà¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ·Îºñ ÇÇĪ(Lobby Pitching)Àº »ç¾÷°èȹ¼ ȤÀº ÅõÀھȳ»¼ÀÇ »ç¾÷ °³¿ä¸¦ ÇÇĪ ¹öÀüÀ¸·Î º¯È¯Çß´Ù°í »ý°¢Çϸé ÀÌÇØ°¡ ½±½À´Ï´Ù. 5~10ºÐ Á¤µµÀÇ ÇÇĪÀ» ÅëÇØ ÀáÀç ÅõÀÚÀÚ°¡ ½ºÅ¸Æ®¾÷À» ¸Å·ÂÀûÀÎ ÅõÀÚ ±âȸ·Î ÀνÄÇϵµ·Ï »ç¾÷ Á¤º¸¸¦ ³í¸®ÀûÀ¸·Î ¼³¸íÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù. À¯¿¬¼º°ú Àڹ߼º¿¡ ±âÀÎÇÑ ¿¤¸®º£ÀÌÅÍ ÇÇĪ°ú ´Þ¸®, ·Îºñ ÇÇĪÀº º¸´Ù ´Ù¾çÇÑ »óȲ¿¡¼ ÁøÇàµË´Ï´Ù. ÅõÀÚÀÚÀÇ ¹Ù»Û ½ºÄÉÁÙ·Î ÀÎÇØ È£ÅÚ ·Îºñ³ª °øÇ× Å͹̳ΰú °°Àº °ø°øÀå¼Ò¿¡¼ ºñ°ø½ÄÀû ÇÇĪÀ» ÁøÇàÇϱ⵵ ÇÏ°í, °ø½ÄÀû ÇÇĪ À̺¥Æ®³ª µ¥¸ðµ¥ÀÌ¿¡¼µµ Àû¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. ·ë ÇÇĪ(Room Pitching)Àº »ç¾÷°èȹ¼ ³»¿ë Àü¹ÝÀ» ´Ù·ç´Â °ø½ÄÀûÀÎ ÇÁ·¹Á¨Å×À̼ÇÀÔ´Ï´Ù. ÅõÀÚ ½É»çÆÀÀ» ´ë»óÀ¸·Î 20~30ºÐ µ¿¾È ÁøÇàµÇ±â ¶§¹®¿¡, ¾Õ¼± À¯Çü°ú ´Þ¸® KYI Á¶»ç³»¿ëÀ» È°¿ëÇÏ¿© ÅõÀÚÀÚ À¯Çü¿¡ µû¶ó ÇÇĪÀ» Ä¿½ºÅ͸¶ÀÌ¡Çϴµ¥ ÃæºÐÇÑ ½Ã°£°ú ³ë·ÂÀ» ±â¿ï¿©¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ½É»çÆÀÀº ÀÌ¹Ì Ã¢¾÷°¡°¡ ¹èÆ÷ÇÑ ÅõÀھȳ»¼¿¡ ´ëÇÑ °ËÅ並 ¸¶ÃƱ⠶§¹®¿¡, ÇÇĪ ÈÄ ÁúÀÇÀÀ´ä¿¡¼ ÈξÀ ³¯Ä«·Ó°í ¿¹¸®ÇÑ Áú¹®À» ÇÕ´Ï´Ù. ·ë ÇÇĪ¿¡¼´Â ÀÌ¿¡ ´ëÇÑ Ã¶ÀúÇÑ Áغñ°¡ ÇÊ¿äÇÕ´Ï´Ù.
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||